小市民眼中的降准降息：地价要涨 房价越高 贷款更难！！

房天下综合整理  2015-10-28 00:00

2015年，中国楼市到底有多火，大家有目共睹。

央行发布公告，自10月24日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率，同日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而新统计数据显示，9月份我国CPI同比上涨1.6%，时隔22个月后，国内再次步入负利率时代。

“双降”后的负利率时代，我国宏观经济、房地产市场、股市等，都会迎来一些变化。那么，在众多小市民的眼中，双降究竟是怎样的呢？

小市民买个房都是盘算着过日子，银行等一有个风吹草动，就忍不住记一记算一算，10月份又来了一次降准降息，个想法，哎呀，股市要涨了，理财要亏了，其实这么快频率小市民都觉得麻木了，估计楼市也该免疫了，不过细细盘算下今年货币政策调控，发现地价涨房价涨真的是与一次次贷款放宽密不可分。

2015年次降准降息：

2月5日 “降准”：下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，紧接着3月1日 “降息”：一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

2015年第二次降准降息：

4月20日 “降准”：下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。并且5月11日 对称“降息”：一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

2015年6-10月3次降准降息：

6月28日 “降息”并定向“降准”；8月26日 “降息”、“降准”；10月24日 “降息”、“降准”。

小编做为已经购房并申请到贷款的一员普通小市民，听到降准降息的消息，心里当然是喜滋滋的，仔细盘算了下：

若按小编9折利率算，降息前利率是4.635%，月供为3199.80元，总利息为26.79万元 。降息之后，利率变为4.41%，月供为3139.01元，总利息是25.34万元。相比之下，月供可少还60.79元，总利息少1.45万元。

但是小编所在小区业主群里的邻居们则炸开了锅，比较典型的就是一个现象：小银行贷款难了！

想想小编5月份贷款，当时还争取到了9折优惠，准备好材料去银行办完贷款也没操什么心，就等着贷款下来了！然而现在新加入的邻居，都在担心贷款下不来会，并且争取不到优惠，而公积金贷收紧消息更是让人增添了一份忧愁，小银行这个时候真的伤不起！

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