甘南风水:开门忌见什么宜见什么?99%的人不知道
在阳宅中,入门有六忌三宜。而且这些房屋格局禁忌,事关居住者的财运和时运,对一家人的运势都会构成影响。今天就和甘南房天下小编一起看看吧! 入门忌有六见: 1、入门见花瓶 在学上,开门一见花瓶会影响夫妻感情。很多家居里面都会在开门正对的地方摆上一个花瓶装饰家中空荡的地方,可这样会影响夫妻感情和桃花运,容易出现第三者破坏,或是家中的未婚男女会迟迟找不到对象。 2、入门见阳台 在现代家居的布局上面,不少的家居都是一开门就能见到阳台。这样的布局可是会对家中的财运有影响,不利于存钱,比如赚钱多但用的地方也多,总是存不到钱。 3、开门见厕所 一进门就见到厕所,则犹如秽气迎人,这里有个“晏子使楚”的典故:春秋时,齐国大春晏平仲奉命出使楚国。楚王欺他个子矮小,存心要戏弄他,下令不让他从高大的城门通行,而在城门旁挖个狗洞让他进入。结果极具智慧的晏子见状就说:“如果我是到人国访问,就请让我走人洞;如果我是到狗国访问,那我就走狗洞喽。”搞得楚王十分难堪。进门见厕就同此理。 虽然这种情况不多见,但是在一些大户型的家居还是会遇到这种情况。一开门见到厕所,会让你的工作事业受阻,容易遇到小人是非,或是身体容易出现毛
华人开运网2015-12-23
中央鼓励地产商降低房价 透露哪些重要经济信号
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行 。会议认为,明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重,战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度,战术上要抓住关键点,主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。 其中第三大任务就是 化解房地产库存 。对于这一重要任务,中国经济工作会议的表述是:第三,化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场,鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,成为租赁市场的房源提供者,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。 中国经济工作会议明确指出:要鼓励房地产
房天下综合整理2015-12-23
2016年元旦起 取消晚婚晚育假 90后泪奔
十二届人大常委会第十八次会议昨日上午在北京人民大会堂开幕。会上,国务院提出了关于提请审议人口与计划生育法修正案草案的议案。修正案拟明年1月1日起施行。草案中明确, 国家提倡一对夫妻生育两个子女;符合法律、法规规定条件的,可以要求安排再生育子女。修正案将于2016年1月1日起施行。 特别需要注意的是,草案中 删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定。 也就是说,明年1月1日起,晚婚晚育夫妻将不再有晚婚假、晚育假。法律修改后,自愿只生一个孩子的父母也不再享受独生子女父母的相关奖励。 删除晚婚晚育、独生子女奖励规定 人口与计划生育法实施只有13年,但"只生一个好"的计划生育政策从上世纪70年代便开始。 修正案草案修改了与全面两孩政策不协调的奖励保障措施,删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定。 根据现有《婚姻法》以及《计划生育条例》的规定:按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的夫妇,可享受3天婚假。 符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的夫妇,根据当地《人口与计划生育条例》,可享受晚婚假10-30天不等(含3天法定婚假),四川为23天(含原有的3天婚假)。 符合
房天下综合整理2015-12-23
公积金条例13年来首“大修” 7大改变影响2016甘南楼市
近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。作为“五险一金”中的“一金”,此次修订的《住房公积金管理条例》究竟新在何处?哪些改变不可不知?甘南房天下和你一起来看看! 改变1:避免缴存比例差异过大 此次修订的新版《住房公积金管理条例》的第19、20条中明确,“住房公积金的缴存基数,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。”“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。” 改变2:扩大缴存覆盖面 惠及更多群体 由于目前个体私营企业缴纳公积金的情况不足10%。因此在修订的《条例》中,扩大了住房公积金的缴存范围,明确“无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。” 改变3:资金活用 扩大公积金使用范围 此前所缴纳的住房公积金,大部分人主要用来买房子,并且在旧版的《住房公积金管理条例》中也明确,“住房公积金应当用于职工购买、
房天下房天下2015-12-22
甘南换房族2016年省钱买房攻略:先卖再买更划算
近段时间,一系列信贷宽松政策将甘南购房人的购房成本降低了数十万,同时也大大降低了改善型需求购房人群的购房门槛。换房族活跃了起来,但同时他们也需要做出这样一个选择——究竟是先卖房还是先卖房呢?甘南房天下小编通过数据对比告诉你,在税费上都是先卖后买要划算的多! 假设某人在甘南目前只有一套市价75万元的89平方米两居室,现在想换一套市价90万元的120平方米三居室。我们一起来算算先买和先卖哪个更划算。 从房产交易税费来看: 先买后卖:所卖房子非家庭住宅,按1%征收个人所得税。 个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,营业税及附加=(180万元-购买原价)*5.6% 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买:所卖房子为家庭住房。 若房子满5年,免征个人所得税和营业税及附加 若房子不满5年,个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,免征营业税及附加 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买如何更快更好? 先卖后买一方面降低了购房成本,另外一方面也为选房提供了充足的时间和充裕的资金。但怎样才能更
房天下房天下2015-12-22
2016买房税费解读:甘南二手房交易税与过户费
买房是大事,二手房交易要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。本文就为准备购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,供甘南购房人参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 个人购买超过2年(含2年)的普通住
房天下房天下2015-12-22
房产证名字变更流程 甘南购房人不得不知
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一:直接添加 2,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3,非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证更名流程之二:赠予 1,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2,以下是赠予的两种情况: 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合
房天下房天下2015-12-22
网传2016年甘南房价暴跌?买这13种房子的人或将彻底悲剧
2016年甘南房价暴跌可能性大吗?房价暴跌、楼市崩盘等言论不绝于耳,经济学家牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。那么房价真的会跌吗?不论楼市如何走向,一旦房价泡沫产生,楼市一旦崩盘,买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了。 一、高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 二、地王身边的成品房 原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价。 原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了。 原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房带装修约
房天下房天下2015-12-22
任志强:房价至少再涨五年 一线城市仍面临地价上涨
房地产市场 从去年开始进入调整期,拐点论泡沫论甚嚣尘上 ,高库存、房产税、房价 成为当下的热点议题。在日前举行的2016年网易经济学家年会上,著名经济学家张五常、中国房地产业协会副会长 任志强 等就目前的房地产市场各抒己见,化解房地产库存稳定市场成为重要议题。三四线城市的高库存成为热词。 "库存得和存量住房的总量相比较才能说明它的大小。一共十个人,有俩姑娘没嫁出去,那么比例很大;一万个人有俩姑娘没嫁,那就不是事儿。"中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为,目前的库存主要分布在三四线城市,原因是此前这类城市盲目扩张以及人口的净流出现象。任志强认为,通常一个城市要维持6到8个月的销售量是合理的库存,"库存量上升,是在限制投资、打击投机、税收增加等情况下出现的。库存持续上升,投资就会下降,随之GDP也会下降。"房价始终是关心的话题。张五常认为,中国房价高企的原因并非地少人多,主要原因除了供需不平衡,还因为购买者对未来收入的预期较高,"高楼价会自然助推人口区域流动趋势,反映经济实力增长,如果抛开会引起贫富分化问题,楼价上升是好事。"对未来几年房价的预期,中国房地产开发集团理事长
房天下综合整理2015-12-22
28地区上调工资标准 低的竟然是海南
据报道,2015年以来已经有28个地区上调低工资标准。上调数量大大超过去年,其中上调工资高的是深圳,月低工资标准为2030元,低的是海南,为1270元。 进入12月以来,吉林、宁夏、重庆等地宣布上调低工资标准。其中,吉林档地区低工资标准由1320元/月调整为1480元/月;宁夏一类区低工资标准由1300元/月调整为1480元/月;重庆档地区低工资标准由1250元/月调整为1500元/月。 随着上述三个地区低工资标准的上调,据中新网记者不完全统计,进入2015年以来,已有上海、深圳、北京等28个地区宣布上调低工资标准,仅剩下辽宁、河北、青海、江苏4地未进行调整。 进入2015年来,先后有湖南、海南、西藏、天津、深圳、北京等6个地区宣布提高低工资标准,其中深圳提高到2030元/月,低工资标准首次超过两千元大关,成为目前高的地区。进入2015年7月以来,已有湖南、海南、西藏、天津、深圳、山东、陕西、北京、上海、天津、甘肃、山西、四川、内蒙古等14个地区先后宣布提高低工资标准。
房天下综合整理2015-12-22
