小心!这10城买房入手贬值可能性大—— 从人口流动看房价趋势
人口流动状况对城市房地产的影响,一直以来都是经济研究的重点。因此从人口流动状况,可以大致分析城市房价走势。希望可以为您的购房提供一些建议。 近日,关于人口流失的城市统计中,呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连上榜,有关专家指出,在以上 10 个城市买房需要谨慎一些。 ( 中国一般每隔 10 年搞一次人口普查,平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均 GDP 等政绩指标,所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数,是"数人头"统计出来的,没有被政绩观"污染",因而是考察一个城市人口增减的重要指标。 ) 1 、大连 这可能让很多人大跌眼镜,但大连的确是 2008 年以来中国人口流失严重的大城市。 2008 年的时候,全市义务教育阶段学生为 52.2 万人,到了 2014 年是 43.8 万人,下降了 16% ,远远超过平均水平。在大连投资买房,你千万要慎重。 2 、太原 2008 年,太原在校小学生人数是 29.8 万人,到 2013 年 (2014 年数据没有查到 ) 为 25.4 万, 5 年下降了 14.8%( 由于计划
财经网2015-10-22
购买教育地产的注意事项 甘南二手房落户别忽视
从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。甘南房天下小编搜罗了购买教育地产的注意事项,关注学区划分招生政策、二手教育地产落户别忽视等等。 关注甘南学区划分、招生政策 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的人群。因此在购买教育地产之前,大家要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 甘南二手教育地产落户别忽视 购买二手教育地产的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户
房天下综合整理2015-10-22
房价暴涨终结?2015下半年这10大城市暴跌!(图)
【2016房价揭秘:一线城市暴涨终结?下半年这20大城市暴跌!】 【房价】与前四次"负利率 "不同的是,当前的 楼市 并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低迷中徘徊。 2015年的中国经济,实体低迷,GDP增速下降,股市高位跌落,而楼市依然畅旺。 8月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正;这也是近16个月来,首次出现半数城市房价上涨。 这背后,是房地产调控6年来大的宽松政策出台,以及不断的降准降息带来的"负利率"时代再次来临,房地产保值增值功能凸显。 但与前四次"负利率"不同的是,当前的楼市并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低迷中徘徊。 长期来看,由于房价已处高位,以及人口因素的变化,中国所有城市的房地产资产价格,未来上涨都将放缓。 "负利率"与房价共振 秋天已至,但中国房地产市场热度不减,利好不断。 自去年9.30、今年3.30新政之后,8月31日,住建部、财政部、央行又联合发文,自9月1日起,公积金贷款二
房天下综合整理2015-10-22
从三个细节看出一个家庭的兴衰
一个家庭的兴败看三个地方 曾国藩说看一个家庭的兴败只看三个地方: 看:看子孙睡到几点,假如睡到太阳都已经升得很高的时候才起来,那代表这个家族会慢慢懈怠下来。 第二看:看子孙有没有做家务,因为勤劳、劳动的习惯影响一个人一辈子。 第三看:看后代子孙有没有在读圣贤的经典,"人不学,不知义,不知道"。 畅游史海,可以看到"盛不过三代"是大多数官宦之家很难逾越的魔咒。而曾氏家族却代有英才层出不穷,出现了像曾纪泽、曾广均、曾广铨、曾昭抡、曾宪植等一代代杰出人物。探寻曾氏家族长盛不衰的奥秘,曾国藩留给后代的"四条遗嘱"起到了决定性的作用。 四条遗嘱: 一是慎独则心里平静。 自我修养的道理,没有比养心更难的了。心里既然知道有善恶,却不能尽自己的力量以行善除恶,这是自己的表现。内心是不是自欺,别人无从知道。孟子所说的上无愧于天,下无疚于心,所谓养心一定要清心寡欲。所以能够慎独的人自我反省时不感到愧疚,可以面对天地,和鬼神对质,不会有行为无悔恨而心却退缩的时候。人假如没有可以愧疚的事,面对天地便神色泰然,这样的心情是愉快平和的,这是人生自强之道,是好的药方,修身养性的件大事。 二是主敬则身体强健。 在内
房天下综合整理2015-10-22
甘南房产证丢失咋整?6步顺利补办妥妥的
很多甘南的朋友都遇到过不小心丢失了房产证的事情,但是说到补办流程就一头雾水,是先挂失?还是先办理补办手续?甘南房天下为大家整理了房产证的补办程序,让大家在补办房产证的过程中不走弯路,提高效率。 房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。 补办房产证的具体操作流程如下: 一、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到“遗失契证台”办理。 二、缴纳查档册费,由房产
房天下广州二手房2015-10-21
婚房内的风水禁忌 甘南小两口快看看!
准备结婚的你是否已经在装修婚房了?婚房内的禁忌你知道吗?甘南小两口快看看吧! 1、炉灶方位 厨房炉灶要坐煞向吉才可达到好的位。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻难得美满,经常争吵或体弱多病,这点需要注意,因为厨房是影响女主人运势的地方。 2、吉祥色彩 周围的色调是不是对家庭成员有利,墙壁以及地面等,如有必要可依家庭成员在每个人所在的小房间,进行单独选择好吉祥色彩。 3、孕妇影响 如果女方怀孕的话,房间的气场对孕妇及胎儿会有很大的影响,因此,孕妇家居布局的重点在于纳气,并以纳阳气和旺气为佳。孕妇所处的房间必须保持空气流通,多开窗换气,可以在西南方放置水生植物或水动的装置摆设,加强气场,有利于小孩的顺利出生,此外,孕妇家中的花草植物不宜太多,否则阴气太重不利于身体健康。 4、卧房格局 卧室要选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过,双方会处在一种平等且和谐的关系,如果你的卧室没有方正,那也可议藉由物品与环境的布置,让房间“看起来”是一个方正的格局。(甘南房天下综合整理) 甘南热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 兰州国资物业第二
房天下综合整理2015-10-21
甘南买房:小高层住宅怎么挑?
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同。甘南房天下帮您总结了一下住宅层数不同的优劣势,快来看看吧! 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 中低层优势劣势 先说说一般不被大家尤其是年轻人看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集
房天下北京二手房综合整理2015-10-21
2015年甘南二手房交易流程18条详解
为了帮助大家更好地看房选房,甘南房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解,共18条。新手买房必备。 2015置业指南之二手房交易流程:买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2015置业指南之二手房交易流程:签合同 二手房交易税费 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 为了帮助大家更好地看房选房,甘南房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解,共18条。新手买房必备。 2015置业指南之二手房交易流程:办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易
房天下房天下2015-10-21
甘南装修须知:帮助主人事业运好的书房风水布局
书房的布置除了体现主人品味以外,对于家居来说也是事业运的关键。书房的布置能体现主人的个性和内涵,其实很有学问。快来和甘南房天下小编一起看看吧! 首先,读书是一个人凝神聚气的过程,就是说人的意念和思维要集中,才看得进书的。 所以书房需要一个安静宁和的环境,这样才有利于身心的放松和集中,使人容易思路清晰,记忆加强。所以墙面材料好采用有隔音或吸音功能的,这样就能够阻挡或者消除大量的杂音,从而使得书房有一个相对安静的环境。 其次,书房窗户的大小应与书房整体户形相协调。 窗户大小要适中,如果是飘窗的可以改动一下,落地窗也不好,难以气难聚,使人精神思想不集中。人也会容易疲劳。 太小则光线不足也有容易产生压抑感,令人心里感觉不够舒展也是不利于学习。如在选房的时候要注意书房的窗户的方位,尽量选择窗子向着东方、南方的房型。因为东方与南方是向阳的方位,有利于采光纳气,上的讲法是有利于开启智慧。因为东方是生气之位,五行属木神属青龙,旺文昌。向南方,五行属火,火为离明之象,在学上火为发散和空明之处,所以利于人的思维发散和开创,而且火空则发利于文书。 事业运要想杠杠的,家居中的书房就十分关键。今天甘南房天下小
株洲房地产网2015-10-21
美醉了!!!2015年美经典50款现代简约电视背景墙装饰效果图!【图】
2015年美经典电视背景墙装修效果图大全。 也许其中哪一款就是你喜欢的,放在在几家的墙上也不失为一种享受。本期,房天下小编带来所有业主的针对电视背景墙的头脑风暴,看看他们是如何通过自己的构思来设计的! 央妈投放7万亿 人民币贬值近2% 房价将会暴跌! 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 装修必看!甘孜15条家装禁忌你不得不知 央妈投放7万亿 人民币贬值近2% 房价将会暴跌! 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 装修必看!甘孜15条家装禁忌你不得不知 央妈投放7万亿 人民币贬值近2% 房价将会暴跌! 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 装修必看!甘孜15条家装禁忌你不得不知 央妈投放7万亿 人民币贬值近2% 房价将会暴跌! 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 装修必看!甘孜15条家装禁忌你不得不知 央妈投放7万亿 人民币贬值近2% 房价将会暴跌! 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 装修必看!甘孜15条家装禁忌你不得不知
房天下综合整理2015-10-21
